I v dobách první republiky se našli majitelé domů, kteří svým nájemníkům pořádně ztrpčovali život. Bytovou krizi nezrodila až současnost, Pražané se s tímto problémem zřejmě potýkali už ve třicátých letech. Jen tak si totiž lze vysvětlit, proč nájemníci stále setrvávají v domě, jenž patří paní Faktorové, ačkoli jim majitelka znepříjemňuje život, jak jen může. Na chodbách vylepuje nejrozmanitější zákazy a nařízení, slídí po soukromí obyvatel, dokonce má mezi nimi i špeha, který jí nosí zvěsti o porušování přísného domovního řádu. Jenomže tak dlouho se chodí se džbánem pro vodu, až se paní Faktorová jednoho dne dočká pořádně nepříjemného překvapení...